绿城之江壹号无预售证收定金 违规或因担忧客户流失

发布时间:2020-05-26 作者: 浏览次数:824

上周五临上班前,新华网新华房产接到一个匿名举报电话,对方声称位于之江板块的绿城之江壹号将在早晨悄然收盘,但是其所推出的房源6号楼并没有领到预售证:“预售证都还没有批,即使批过了之后,还要有3天的公示期。”为此,新华网记者实地看望了位于项目现场的售楼部。
  中介:当晚下10万定金可享用5个点优惠
  抵达现场时,透过售楼部的玻璃门可以看到有近50-60名客户围坐着挑选房源,而在大门口,坐着一排中介和销售人员。当标明来意之后,一位中介热情地带记者去看了样板房,并表示,今晚是认筹金客户选房子下定的日子,只要之前认筹过的客户才可以进入选房区,而未认筹过的,只能等他们选完房源再进。
  据介绍,当晚推出的是6号楼的一单元,近百套房源,中介表示有近150组的认筹客户过去选房。
  在入口的广告牌上,有这样一句话:“预选当日成功认购享用总价5%优惠。”该中介解释了“认购”这两个字的意思:“必需交10万定金,不可退,这和认筹金不同。必需明天交定金才可以享用这5个点的优惠,当前就说不准了。”
  购房者:认筹金加上定金共交了12万元
  在售楼部现场,记者见到了一对成功下定的年轻夫妇,最终选择的是6号楼1单元7层的两头套,他们表示:“房子买好了,房号都选定了,定金也交了,加上之前的认筹金一共交了12万。”
  该夫妇还引见了售楼部内选房的情形:“现场需求摇号,只要摇到号的客户才可以去选择想要的房源。”据理解,在杭州房产市场,摇号只呈现在收盘现场,而单纯认筹只需交钱。
  随后,记者又从一对前来退筹的母子那里拍到了置业参谋发给他们的信息,外面屡次提到“收盘”字样。
  开发商:今晚没有收盘
  随后,记者采访了绿城之江壹号营销总监陈捷,当问到今晚能否收盘时当即否认:“没有,没有,我们今晚没有在收盘。”当记者还想有所发问时,对方立刻表示:“不好意思,我在闭会,回头再说。”
  据通明售房网上显示,目前拿到预售证的是1、3、4、5号楼和商1,这些就是之江壹号东区一期曾经销售的项目,而此次推出的二期6号楼预售证并未见到。
  据建设部规则,期房在未获得《商品房预售许可证》的状况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取相似于“诚意金”、房款类的钱款。
  一位不情愿泄漏姓名的业内专家表示,绿城此次急于收盘能够是怕被周边项目抢了客户。据理解,之江板块竞争剧烈,在售预售楼盘有十多个,而9、10月份又正好要面临多项目收盘潮。

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