定金能退吗?如何顺利退定金

发布时间:2020-10-16 作者:深圳市悦凯通科技有限公司 浏览次数:17

当每个人都确定要买房时,房地产开发商肯定会要求购房者先支付购房定金,然后签署正式的商品房销售合同。支付的购买定金将对双方都有约束力。如果买方违反合同,则定金将不予退还。如果开发商违反合同怎么办?如果您想知道如何顺利退还购买定金,则要先知道两点。定金能退吗?如何顺利退定金。

 

1、我可以退还购买房屋的押金吗?

根据《合同法》的有关规定,开发商违约时,“押金”将退还两次;当买方违约时,“定金”将不退还。首付总额不得超过合作协议目标的20%。在这种情况下,您可以退还房屋押金:

 

1、补充协议很难完全一致,可能需要退还保证金

通过支付订金签署订购合同时,可能需要签署补充协议。如果买方对协议的内容存有疑问,难以就售前(售)合同和补充协议的内容达成协议,因此无法签署,则卖方应当将保证金退还给卖方。买家全额付款。

 

2、由于其他因素,购买合同无效定金能退吗

这些因素也可能是由买卖双方引起的。例如,如果开发商未能获得预售(销售)许可或购买者没有购买房屋的资格,则已签订的房屋购买合同将无效。在这种情况下,应将其视为无效合同,卖方应退还保证金。但是,有过错的一方应赔偿另一方的利息损失或其他损失。

 

3、开发人员更改约定的内容

签订合同时,购房者通常会与开发商达成许多协议。如果购房者改变了订购协议中确认的条件,例如价格,房型,占地等,导致未能成功签署,将被视为卖方违约,应退还押金两次。

 

此外,您可以与开发人员进行沟通和协商。如果您可以与房地产开发商积极沟通,并且另一方愿意退还押金。

 

以上即是悦凯通关于定金能退吗?如何顺利退定金的相关介绍,希望对大家有帮助。


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