定金能退吗?这些情况可以直接退定金

发布时间:2020-10-15 作者:深圳市悦凯通科技有限公司 浏览次数:24

定金能退吗?这些情况可以直接退定金。下面悦凯通来为大家简单介绍一下。

 

一、开发商不具备商品房销售资格

如果开发商本身没有销售商品房的资格,则不允许收取预订金性质的任何费用。在这种情况下,无论双方是否同意退还“定金”,买方都可以要求开发商退还定金。

 

二、合同主要条款未达成协议定金能退吗

支付定金通常是在购买者签署订阅协议时发生的。如果在此协议中没有关于房屋的大小,价格和方向的明确协议,并且随后的买家未与开发商达成协议,导致未能及时签订购买合同,则可以要求开发商退还定金。因为在这种情况下,它不是由买方单方面违反合同引起的,所以开发商无法拒绝。

 

三、关于补充协议未达成共识

除了认购协议和房屋销售合同外,在大多数房地产交易中,购买者还将与开发商签署补充协议,但是补充协议的内容需要双方协商并相互认可。如果补充协议未能达成协议,则不能将其归属于双方。同样,买家有权要求开发商退还定金。

 

通常,在支付定金时会签定合同,并且大多数合同会明确说明定金是不可退还的。因此,在确定房屋时我们应该更加认真。如果您真的不把它还给您,那么弊大于利。

 

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