2020年一旦你遇到这5种情况,就可退购房定金了!

发布时间:2020-05-26 作者: 浏览次数:1769

一般来说,年初往往会是一个不错的买房好时机,相信不少购房者都会在2019新年开始之初计划买房。在买房时,购房者往往都需要先缴纳一些定金,以此来达到约束彼此的目的。虽然购房定金难以要回,但是在以下这5种情况下却可以退购房定金,不知你知道吗?

情况一、合同条款有异议

当购房者交完定金后,如果买卖双方因为合同条款无法达成一致,那么就需要退购房定金。所以,在交完定金后,如果卖方提供的合同中存在不平等的条款,那么购房者就一定要第一时间指出来,否则一旦签了合同,那么你的定金可就难退了。

情况二、超出约定时间

如果在认购书约定的期限内,因为卖方的原因导致无法签订购房合同,那么此时就需要退还购房定金了。所以,大家在签订认购书时,一定要注意明确签购房合同的时间,就比如具体到某年某月某时。

情况三、有补充协议

一般来说,在交完定金后,如果购房者不想买房了,可就算购房者违约了,此时定金可是不退的。但是,如果买卖双方签订了补充协议,并且约定了购房者反悔时可退还定金,那么就可以达到退定金的目的了。

情况四、房子不达标

有些房子不具备销售条件,就比如未取得预售许可证的房子,那么此时即便交了定金,也可以退定金的。在此,小编需要提醒购房者,遇到这种情况,你无需取证,直接起诉就行了。

情况五、房子已抵押

有些卖方明明已经将房子抵押了,但却仍然对外销售,如果你买了抵押房,那么此时是可以退定金的,如果卖方不同意,那么你直接向法院起诉即可。

通常情况下,购房定金不得超过所购标的金额的20%,而这个比例已经达到了首付的标准,所以,购房定金可不是一笔小数目,在此,小编提醒大家2019年在以上这5种情况下可退购房定金,你可要谨记!


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